Diagnostic plomb
Vous vendez ou louez un logement ancien à Halluin, Lille, Tourcoing ou dans le Nord–Pas-de-Calais ? MYDIAG Expertise réalise le constat de risque d’exposition au plomb, appelé CREP, pour documenter l’état des revêtements.
Quels logements sont concernés ?
Le CREP est obligatoire pour la vente ou la location d’une maison ou d’un appartement construit avant le 1er janvier 1949.
Il est intégré au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur ou au locataire. La présence de peintures récentes ne suffit pas à exclure le plomb dans les couches anciennes.
Que recherche le diagnostic ?
Le contrôle mesure la concentration en plomb des revêtements concernés et apprécie leur état de conservation. Il permet de distinguer la présence de plomb et la dégradation des supports, qui peuvent exposer les occupants aux poussières ou écailles.
Le CREP ne constitue pas une analyse du plomb dans l’eau et ne remplace pas une évaluation adaptée avant travaux.
Quelle est sa durée de validité ?
Si le rapport constate l’absence de plomb ou des concentrations inférieures au seuil réglementaire de 1 mg/cm², sa validité est illimitée.
En présence de plomb au niveau du seuil réglementaire ou au-delà, le document doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de 6 ans à la signature du bail.
Préparer la visite et comprendre les suites
Libérez l’accès aux murs, portes, fenêtres et autres surfaces à examiner. Préparez les anciens rapports et les informations sur les travaux.
Des revêtements dégradés contenant du plomb peuvent nécessiter des mesures de protection et des travaux adaptés ; évitez de les poncer vous-même.
Pour définir votre intervention, renseignez la commune, la surface et le projet dans le formulaire ou appelez le 07 57 83 08 61.
Lire le CREP par revêtement et par pièce
Le constat ne se limite pas à une réponse globale « plomb présent » ou « plomb absent ». Il décrit les unités examinées, les mesures et l’état des revêtements. La présence de plomb et la dégradation d’un support sont deux informations à lire ensemble. Une peinture récente peut recouvrir des couches plus anciennes : l’aspect visuel ne suffit pas à conclure.
Si vous préparez des travaux, précisez les surfaces qui seront touchées. Un CREP établi pour une transaction ne constitue pas à lui seul une procédure de prévention pour poncer, percer ou déposer des matériaux. Les mesures de protection et les investigations nécessaires au chantier doivent être définies selon le projet.
- Libérez les accès sans gratter ni décaper les supports.
- Conservez les plans de repérage et les annexes du rapport.
- Signalez les travaux prévus sur les portes, fenêtres et murs concernés.
