Diagnostic termites
MYDIAG Expertise vous accompagne pour rechercher les indices de présence de termites dans votre bien à Halluin et dans le Nord–Pas-de-Calais.
Avant une vente, vérifiez les obligations applicables à l’adresse exacte du logement.
Dans quels cas est-il obligatoire ?
Le diagnostic termites est exigé pour la vente d’un logement situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. L’obligation ne s’applique donc pas automatiquement à tout un département.
Le document doit dater de moins de 6 mois au moment où il est produit pour la transaction ; si la vente se prolonge, une actualisation peut être nécessaire.
Que recherche le professionnel ?
Le contrôle recherche des indices d’activité dans les parties accessibles : altérations du bois, galeries ou cordonnets notamment. Le rapport identifie les zones visitées, les constatations et les parties non accessibles.
Un résultat sans indice ne constitue pas une garantie contre une infestation future.
Comment préparer le logement ?
Permettez l’accès aux pièces, caves, dépendances et combles accessibles. Dégagez les zones proches des boiseries sans dégrader les matériaux. Transmettez les anciens diagnostics et les informations sur d’éventuels traitements.
Signalez les traces suspectes et les difficultés d’accès dès la prise de rendez-vous.
Que faire après le diagnostic ?
Si des termites sont détectés, une déclaration en mairie et des mesures adaptées doivent être envisagées conformément aux obligations applicables.
La recherche de termites se distingue d’un état parasitaire plus large portant notamment sur les champignons du bois. Pour définir votre besoin et obtenir un devis, indiquez votre commune, votre type de bien et votre projet dans le formulaire, ou appelez le 07 57 83 08 61.
Distinguer la zone réglementaire et l’état du bâtiment
L’obligation de fournir un état relatif aux termites dépend notamment de la localisation réglementaire du bien. Il ne faut pas déduire la situation d’une commune à partir d’une commune voisine. La vérification du périmètre applicable et l’examen du bâtiment répondent à deux questions différentes : le premier précise l’obligation, le second recherche les indices dans les zones accessibles de la mission.
Avant l’intervention, signalez les anciens traitements, les rapports disponibles et les parties boisées difficilement accessibles. Une inspection ne permet pas de conclure sur des éléments qui n’ont pas pu être examinés. Lisez les limites du rapport et faites préciser les suites à donner si des indices sont constatés.
- Rassemblez les justificatifs de traitements antérieurs.
- Préparez les accès aux caves, combles et annexes concernées.
- Ne retirez pas les éléments suspects avant leur examen.
