DPE La Madeleine - 59110

Pour vendre ou louer un appartement à La Madeleine, anticipez votre DPE avant la diffusion de l’annonce. MYDIAG Expertise prépare avec vous la visite et les pièces utiles.

 

Une petite surface demande la même rigueur dans le relevé de l’isolation, de la ventilation et des équipements.

 

Petites surfaces : vérifier un ancien diagnostic

Depuis juillet 2024, les seuils du DPE ont été adaptés pour les logements dont la surface de référence est inférieure ou égale à 40 m².

 

Certains diagnostics existants peuvent bénéficier d’une attestation ADEME. Avant de refaire un rapport, retrouvez son numéro et sa date pour vérifier si cette démarche concerne votre logement.

 

Surface DPE, Carrez et surface habitable

Ces surfaces répondent à des définitions et à des objectifs distincts. Le chiffre porté sur un acte de vente ou sur un bail ne remplace pas automatiquement celui nécessaire au diagnostic énergétique.

 

Pour une vente en copropriété ou une location, consultez aussi notre page sur les mesurages Carrez et Boutin.

 

Préparer la visite dans un logement occupé

Convenez d’un créneau avec l’occupant et prévoyez l’accès à toutes les pièces, aux fenêtres et aux systèmes de chauffage et d’eau chaude.

 

Réunissez les factures de travaux et les références des appareils. En chauffage collectif, sollicitez les documents techniques auprès du syndic pour éviter les informations manquantes au moment de la mission.

 

Votre rendez-vous à La Madeleine

Précisez l’adresse, l’étage, la surface approximative et la nature du projet : vente, nouvelle location ou vérification d’un document existant.

 

Joignez si possible l’ancien DPE. MYDIAG vous aide à identifier les diagnostics adaptés aux caractéristiques du bien et à votre calendrier. Contactez-nous pour un devis et préparez votre dossier en amont.

Petite surface : vérifier le logement au-delà du chiffre annoncé

Pour un studio à La Madeleine, préparez les informations sur la pièce principale, la salle d’eau, les éventuelles mezzanines et les équipements. La surface reprise dans une annonce peut provenir d’un ancien mesurage ou d’une autre définition. Avant de comparer des diagnostics ou des attestations, vérifiez que les documents identifient le même logement et la surface utilisée pour leur propre objet.

• Rassemblez le plan et le mesurage disponible.
• Signalez un ballon installé dans un placard technique.
• Décrivez les travaux réalisés depuis le précédent DPE.