Audit énergétique
Vous vendez une maison ou préparez sa rénovation dans le Nord–Pas-de-Calais ? MYDIAG Expertise vous accompagne avec un audit énergétique pour comprendre les améliorations possibles et organiser votre projet.
Quels biens sont concernés par l’obligation ?
En France métropolitaine, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble d’habitation en monopropriété classé E, F ou G au DPE nécessite un audit énergétique.
Les classes F et G sont concernées depuis le 1er avril 2023, la classe E depuis le 1er janvier 2025.
L’extension à la classe D est prévue au 1er janvier 2034. La vente d’un seul appartement en copropriété ne relève pas de cette obligation.
Que contient l’audit ?
L’étude présente l’état initial du bâtiment et des scénarios de rénovation, en une ou plusieurs étapes. Elle examine notamment l’isolation, le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.
Les coûts, les performances et les économies attendues sont estimatifs : les travaux doivent ensuite être précisés et chiffrés par les entreprises.
L’audit complète le DPE.
Comment préparer la visite ?
Prévoyez l’accès à toutes les pièces, aux équipements et aux espaces annexes accessibles. Transmettez le DPE, les plans, les factures d’isolation ou de remplacement des équipements et les diagnostics disponibles.
Signalez vos contraintes et les travaux déjà envisagés pour éclairer l’analyse du bâtiment.
Quand remettre le rapport ?
Pour une vente concernée, l’audit doit être remis à l’acquéreur dès la première visite et joint aux documents de vente.
Sa durée de validité est de 5 ans. Si votre projet vise des aides à la rénovation, vérifiez au préalable les exigences propres au dispositif.
Pour un devis à Halluin, Lille, Tourcoing ou dans les environs, utilisez le formulaire ou appelez le 07 57 83 08 61.
Utiliser l’audit pour préparer un projet réalisable
L’audit aide à comparer des parcours de rénovation à partir de l’état initial du bâtiment. Pour lire un scénario, examinez les travaux inclus, leur ordre, les performances visées et les hypothèses retenues. Les estimations financières ne remplacent pas les devis des entreprises. Les contraintes de mise en œuvre, l’occupation du logement et les interfaces entre travaux doivent ensuite être précisées.
Avant la visite, présentez vos contraintes : pièces difficiles d’accès, travaux déjà engagés, équipements conservés ou calendrier de vente. Si vous recherchez un accompagnement financé ou des aides, vérifiez les conditions du dispositif avant de commander la mission : un audit destiné à la vente ne vaut pas automatiquement validation d’un dossier d’aide.
- Rassemblez DPE, plans et justificatifs de rénovation.
- Distinguez budget envisagé et devis déjà reçus.
- Demandez des précisions sur les hypothèses d’un scénario avant d’engager les travaux.
