Comment améliorer son DPE avant une vente ou une location ?

Un DPE défavorable (classe F ou G) peut être un frein important lors d’une vente ou d’une mise en locatio

n. Heureusement, plusieurs travaux ciblés permettent d’améliorer la note de votre bien.

1. Isoler les combles et les murs

Les pertes de chaleur par la toiture représentent jusqu’à 30 % des déperditions. Une bonne isolation des combles (ou des rampants en toiture) est l’un des investissements les plus rentables pour gagner des classes DPE rapidement.

2. Remplacer un système de chauffage obsolète

Un chauffage ancien au fioul ou électrique à effet Joule dégrade fortement la performance énergétique. Remplacer par une pompe à chaleur, un chauffage bois ou une chaudière à condensation est très efficace.

3. Améliorer les fenêtres

Les fenêtres simple vitrage contribuent aux déperditions thermiques. Le passage au double vitrage avec rupture de pont thermique est souvent suffisant pour remonter d’une classe.

4. Installer une VMC performante

Une VMC double flux ou hygroréglable permet de mieux renouveler l’air sans perte de chaleur. Elle joue aussi sur le confort global et l'humidité, deux critères pris en compte dans le DPE.

Pourquoi faire ces travaux ?

Améliorer son DPE permet de :

• Valoriser son bien à la vente

• Éviter des interdictions de location

• Bénéficier d’aides financières (MaPrimeRénov, éco-PTZ, etc.)

  
  

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