Audit énergétique ou DPE : quelles différences ?

Depuis 2023, la vente de logements classés F ou G impose parfois la réalisation d’un audit énergétique réglementaire en plus du DPE. Ces deux diagnostics sont complémentaires mais différents.

Le DPE : un bilan de performance

Le DPE mesure la consommation énergétique d’un bien et ses émissions de CO₂. Il attribue une note globale de A à G, visible dans toutes les annonces.

Il est obligatoire pour :

• Toute vente ou location d’un logement

• Toute annonce immobilière

  
  

L’audit énergétique : une étude plus complète

L’audit énergétique réglementaire est imposé lors de la vente d’un logement en monopropriété classé F ou G, à partir de 2023.

Il inclut :

• Un état détaillé du logement (isolation, chauffage, ventilation…)

• Des propositions de travaux de rénovation

• Un scénario de rénovation par étapes, avec estimation des coûts

  
  

En résumé :

Critère	DPE	Audit énergétique
Obligatoire pour	Vente/location	Vente maison F ou G
Contenu	Bilan énergétique	Analyse + scénarios travaux
Durée de validité	10 ans	5 ans (recommandé)

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